Beefland 2, garagebox 46 – De Meern

Meer dan zomaar een garagebox!

Deze royale en bijzonder compleet uitgevoerde garagebox ligt op bedrijventerrein Oudenrijn. Ideaal voor de auto- of motorliefhebber, hobbyist of voor wie op zoek is naar comfortabele en goed bereikbare opslagruimte.
De garagebox heeft een beganegrondoppervlakte van circa 25 m², een totale diepte van circa 8,8 meter en een breedte van circa 2,8 meter. Het voorste gedeelte is circa 6,5 meter diep en heeft oorspronkelijk een vrije hoogte van circa 4 meter. Door de aangebrachte vliering is de vrije hoogte ter plaatse gedeeltelijk lager.

Het achterste gedeelte is circa 2,4 meter diep en heeft vanwege het schuin aflopende plafond een beperkte vrije hoogte van circa 1,25 tot 1,52 meter. Dit gedeelte is daardoor met name geschikt als aanvullende bergruimte, bijvoorbeeld voor het stallen van motoren, fietsen, banden, gereedschap en andere materialen.

De garagebox is aan de rechterzijde voorzien van een met underlayment afgewerkte wand. Daarnaast beschikt de box over een praktische vliering van circa 11 m², bereikbaar via een driedelige vlizotrap. Bij de vliering is tevens een takelsysteem voor het eenvoudig opbergen van bijvoorbeeld een skibox aangebracht. Hierdoor is de beschikbare hoogte optimaal benut en is er verrassend veel extra bergruimte aanwezig.

Bijzonder compleet uitgevoerd
Wat deze garagebox echt onderscheidt, is het uitgebreide voorzieningenniveau. De box beschikt over een geïsoleerde overheaddeur van circa 2,50 x 2,50 meter, uitgebreide elektravoorzieningen verdeeld over twee groepen en verlichting op zowel de begane grond als de vliering.
Daarnaast zijn water en afvoer, een warmwatervoorziening en infraroodverwarming aanwezig. Ook zijn diverse beveiligde grondankers aangebracht.

Dankzij deze voorzieningen biedt de garagebox volop mogelijkheden voor stalling, opslag en hobbymatig gebruik. Het gebruik dient daarbij uiteraard te passen binnen de mogelijkheden van het geldende omgevingsplan, de splitsingsakte en het eventuele huishoudelijk reglement van de VvE. Op grond van het geldende bestemmingsplan Bedrijventerrein Oudenrijn is ter plaatse bedrijvigheid toegestaan binnen bedrijfscategorie 1 en 2.

Goed bereikbaar complex
Het garagecomplex ligt op bedrijventerrein Oudenrijn, nabij De Meern en de wijken Langerak, De Woerd en Parkwijk. De locatie is goed bereikbaar vanuit zowel De Meern als Utrecht en heeft gunstige verbindingen met de A2 en A12.

Het terrein beschikt over parkeermogelijkheden en ruime manoeuvreerruimte en is afsluitbaar door middel van een toegangshek. Voor eigenaren en gebruikers is daarnaast een gemeenschappelijke verwarmde toiletvoorziening aanwezig.

De servicekosten bedragen circa € 373,49 per jaar.

Verkoop en oplevering
De garagebox wordt bij de eigendomsoverdracht vrij van huur en gebruik opgeleverd. De verdere oplevering vindt plaats in overleg. Uitgangspunt bij de verkoop is dat over de koopsom geen btw verschuldigd is.

Kortom
Een opvallend complete en royale garagebox voor wie méér zoekt dan alleen vier muren en een garagedeur. De combinatie van de grote diepte, extra vliering, uitgebreide elektra, water, warm water en verwarming biedt volop mogelijkheden voor stalling, opslag én hobbymatig gebruik.
Een garagebox waar je niet alleen je spullen kwijt kunt, maar waar je ook daadwerkelijk prettig met je hobby bezig kunt zijn.