Sfeervolle hoekwoning met garage, zonnige tuin en volop ruimte!
Aan de rustige en groene Prinses Beatrixlaan in De Meern staat deze charmante hoekwoning met garage te koop. Een heerlijk familiehuis met vier slaapkamers, een ruime zonnige tuin op het zuidoosten en mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De woning is netjes onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren De woning ligt in een geliefde, kindvriendelijke buurt.

Indeling
Via de voordeur komt u in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan beide zijden, waardoor veel daglicht binnenkomt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin.

1e verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Er is een separate toilet aanwezig

2e verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer of werkruimte, met extra bergruimte onder de schuine kanten.

Tuin
De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is groot circa 90 m². De tuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin staat een stenen berging met elektra en wateraansluiting, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. In deze berging tevens de opstelplaats voor de CV ketel en de wasmachine. De aangebouwde garage (ca. 6,08 x 2,80 m) biedt ruimte voor één auto en extra opslag. Bovendien kunt u uw auto parkeren op eigen terrein.

Ligging
De woning ligt op een rustige locatie in een groene en kindvriendelijke wijk van De Meern. In de directe omgeving vindt u scholen, speeltuinen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten loopt u naar het centrum van De Meern of fietst u naar het bruisende Leidsche Rijn Centrum.

Bijzonderheden
Hoekwoning met extra lichtinval en privacy
Bouwjaar woning: 1953 | Garage ca. 1982
Parkeren op eigen terrein
C.V.-ketel Nefit, gasgestookt (2021, eigendom)
Vrijstaand stenen berging met elektra en water
Perceel van 272 m² | Volle eigendom
Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningclausule zijn van toepassing

Kortom
Een ruime en sfeervolle hoekwoning met veel licht, een fijne tuin, garage, en uitstekende ligging in De Meern. Ideaal voor gezinnen die comfort, privacy en parkeermogelijkheden op eigen terrein waarderen, met de optie voor een eigen oplaadpaal voor een elektrische auto.