Goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin, vrijstaande stenen berging en achterom op een perceel van 138 m² eigen grond. De woning met een woonoppervlakte van ca. 123 m² en 5 (slaap)kamers is gelegen nabij het centrum van De Meern; alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar en aan de achterzijde kijkt u uit over de Oudenrijnsingel.

Ligging
De woning is gelegen op steenworpafstand van het winkelcentrum ‘Mereveldplein’. Op het Mereveldplein tref je verschillende winkels. Ook scholen, recreatie, gezondheidszorg en andere winkelcentra zijn op korte afstand van de woning gelegen. Met de auto binnen enkele minuten de A12 of de A2 op. Met de fiets of de bus en u bent in ongeveer een kwartier in het centrum van Utrecht.

Indeling
Entrée. Hal/gang met trapopgang, toilet en toegang tot de lichte doorzon woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Via de keuken is de verzorgde en zonnige tuin bereikbaar (ca. 6 x 8,5 m). Deze biedt veel privacy en grenst aan de Oudenrijnsingel.

1e verdieping
Overloop met separaat toilet en toegang tot een drietal slaapkamers en badkamer met wastafel en douche. Vaste trap naar de…

2e verdieping
Voorzolder met c.v. opstelling, opstelplaats voor het witgoed en toegang tot:
– een vierde ruime zolderkamer met bergruimte en veel lichtinval door de dakkapel. Het is goed mogelijk om van deze kamer op eenvoudige wijze 2 kamers te maken;
– een hobbykamer/werk/slaapkamer met dakkapel.

Kenmerken
Soort woning: Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar: 1967 (volgens BAG-viewer)
Woonoppervlakte: Circa 123 m²
Inhoud: Circa 418 m3
Perceeloppervlakte: 138 m²
Berging: Vrijstaand steen
Totaal aantal kamers: 6
Slaapkamers: 5
Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin ca. 51 m² op het oosten
Parkeren: Openbaar parkeren
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas (begane grond)
Energielabel: D tot 07-04-2033
Verwarming en warmwater : C.V.-Ketel ca. 15 jr oud

Bijzonderheden
* Royale gezinswoning met 5 (slaap)kamers;
* Begane grond is voorzien van aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing (begane grond);
* Dakkapel op de tweede verdieping;
* Vrije ligging aan de achterzijde;
* Nabij scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen A-12 en A-2;
* Een zeer sfeervolle woning gelegen in het centrum van De Meern.