Ontdek deze comfortabele, uitstekend onderhouden en ruime woning! Deze prachtige geschakelde twee-onder-één-kapwoning is gelegen op een zeer fraaie locatie aan de rand van de wijk “Batau-Noord”. Deze energiezuinige woning, voorzien van een energielabel A, heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen.

Kortom:
– Vrij uitzicht: Geniet van het serene uitzicht aan de voorzijde van de woning.
– Ruime woonkamer en moderne open keuken: De woonkamer is ruim en licht, en de keuken is modern en voorzien van apparatuur.
– Zonnige tuin: De tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop zon gedurende de dag.
– Vijf slaapkamers: Ideaal voor een groot gezin of voor diegenen die extra ruimte nodig hebben.
– Eigen oprit en garage: De woning beschikt over een eigen oprit met oplaadpunt voor de elektrische auto en een garage.

Indeling:

Begane grond:
Entree: Hal met meterkast, modern toilet trap naar de eerste verdieping en toegang tot de garage en ruime tuingerichte woonkamer met een zitgedeelten en een eetkamer en moderne keuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur) aan de voorzijde met zicht op een brede groenstrook en water. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Buitenruimte
De ruime en goedonderhouden tuin is ca. 9 m breed en 11 m diep. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een berging en zonwering aan de achtergevel.

Eerste verdieping:
Overloop en toegang tot drietal (3) (slaap)kamers waarbij de grote tussenkamer naar de vierde (4e) slaapkamer boven de garage leidt. Badkamer voorzien van een ligbad, ruime douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met mogelijkheid voor bergruimte en vijfde slaapkamer met dakraam.

Ligging:
Deze woning is strategisch gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand, en de nabijgelegen uitvalswegen maken je dagelijkse woon-werkverkeer moeiteloos. Bovendien ben je in een mum van tijd in het bruisende hart van Utrecht, of je nu de tram pakt of de auto neemt.