Geliefde verandawoning aan het autovrije Cuypersplantsoen te koop!

Lichte en mooi afgewerkte 3-laags eengezinswoning voorzien van een zonnige achtertuin op het zuiden, een lichte en ruime erker aan de voorzijde, een eigen parkeerplek op het parkeerterrein en een vrijstaande houten berging. De woning is gelegen in de jonge en populaire woonwijk Het Zand/”De Bongerd” aan een heerlijk autovrij en kindvriendelijk groen plantsoen.

Dankzij de centrale ligging in Leidsche Rijn, bevinden alle voorzieningen zich op korte loop- of fietsafstand van de woning. Je loopt direct vanuit de woning naar het Máximapark. Het Máximapark wordt omzoomd door een brede groenstrook met daarin een verhard pad, het Lint, van in totaal 8 kilometer lang en 6 meter breed. Het Lint is geliefd bij skaters, wandelaars, fietsers en hardlopers. Daarnaast zijn andere voorzieningen zoals diverse winkelcentra (Parkwijk, Terwijde en Leidsche Rijn Centrum), en diverse basisscholen, kinderdagopvang en een uitgebreid aanbod aan sportfaciliteiten dichtbij. Op loopafstand vind je de (stads)bus- en spoorverbinding waarmee je binnen 7 minuten in het hart van Utrecht bent of op de fiets in 20 minuten. De uitvalswegen A2 en A12 zijn ook binnen enkele autominuten bereikbaar. Dat is het voordeel van zowel wonen op een centraal punt in het land én het dorpsgevoel in een rustige, groene woonwijk in Leidsche Rijn!

Indeling begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken en eetgedeelte aan de voorzijde. De moderne keuken, geplaatst in een L-opstelling met kastenwand, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (vaatwasser, combioven, inductiekookplaat, koelkast), een RVS schouw en een mooi lichteiken werkblad. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De gehele begane grond heeft een lichte laminaatvloer en een lichte strakke wandafwerking. De mogelijkheid bestaat om (indien gewenst) de begane grond uit te bouwen aan de achterzijde.

Tuin:
De gezellige en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een terras, een gazon met borders, een vrijstaande ruime houten berging en een achterom. Dankzij de uitstekende ligging heeft deze tuin gedurende de gehele dag volop zonneschijn! Aan de achterzijde van het woningblok bevindt zich het parkeerterrein met de eigen vaste parkeerplek.

1e verdieping:
Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. Er zijn drie ruim bemeten slaapkamers op deze verdieping aanwezig. De slaapkamer heeft tevens toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning met fraai uitzicht over het plantsoen. Ook bevindt zich op deze verdieping de complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en zwevend toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping heeft een grote dakkapel en een praktische wand met daarin de wasmachine en plaats voor een wasdroger. Ook is er een extra wastafel geplaatst. Eventueel kan deze ruimte worden opgedeeld in meerdere slaapkamers.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2008;
– woonoppervlakte 143 m²;
– perceeloppervlakte 128 m²;
– verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
– grond uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht waarbij canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989);
– eigen parkeerplek, bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren ca. € 15,= per maand;
– comfortabele tuin op het Zuiden;
– complete keuken en badkamer;
– uitbouw achterzijde mogelijk;
– oplevering in overleg.