Fantastisch gelegen karakteristieke tussenwoning (1920) met drie slaapkamers en een diepe achtertuin met vrij uitzicht in de wijk Leidsche Rijn. De woning is gelegen aan één van de oudste straten van Utrecht, de Groenedijk. De oorsprong van deze dijk stamt mogelijk zelfs uit de Romeinse Tijd. De Groenedijk loopt vandaag de dag van het Castellum Hoge Woerd naar de Hogeweidebaan en maakt onderdeel uit van de gemeentelijke doorfietsroute van Leidsche Rijn over de Daphne Schippersbrug naar het centraal station en de oude binnenstad.

De woning ligt op rustige locatie aan het eind van de Groenedijk en aan de achterkant grenst de tuin aan het water met daarachter het Park “de Hoge Weide”. Het winkelcentrum Parkwijk ligt op minder dan 5 minuten fietsen voor al je dagelijkse boodschappen. Perfecte openbaar vervoer- en fiets verbindingen richting het centrum van Utrecht. De uitvalswegen zijn ook dichtbij en met de auto binnen een paar minuten verwijderd van de A2 en A12.

Begane grond:
Entree in de hal met garderobe. De ruime en lichte woonkamer met een open keuken en via openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Via de keuken toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Hier is naast een wastafel ook een apart toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De overige twee slaapkamers aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en het tweede toilet.

Tweede verdieping:
Bergzolder via vlizotrap bereikbaar.

De riante tuin met overkapping grenst aan het water. Er is tevens een achterom.

Bijzonderheden:
– Vrije ligging aan de voor- en achterzijde;
– Fraaie doorzon woonkamer met glas-in-lood ramen;
– Dichtbij winkels, openbaar vervoer, stad Utrecht, A-2 en A-12