Dit heerlijke en sfeervolle appartement van ca. 80 m² met aparte berging, ruim balkon ca. 10 m² en eigen parkeerplaats(inclusief laad mogelijkheid voor elektrische auto) is gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping van het complex (bouwjaar 2020) en volledig instapklaar.

De woning beschikt naast een lichte woonkamer met open luxe keuken, over een tweetal slaapkamers, een aparte wasruimte en moderne badkamer. Het complex heeft een liftinstallatie en een eigen berging voor extra opbergruimte.

Inpakken en verhuizen dus!

Heerlijk om te wonen!
Het appartement is gelegen in de wijk Rijnvliet, die is ontworpen volgens het principe van een voedselbos, met veel groen en water. Daarnaast vind je alle benodigde voorzieningen op steenworp afstand. Zo zijn er hockey-, voetbal-, rugby- en tennisvelden vlakbij, evenals meerdere speeltuintjes. Rijnvliet ligt in een waterrijk gebied nabij de Strijkviertelplas, waar je in de zomer kan zwemmen. Leidsche Rijn centrum ligt op fietsafstand, evenals de binnenstad van Utrecht. Uitvalswegen A2 en A12 zijn makkelijk bereikbaar. Er is een snelle busverbinding richting het NS-station Utrecht Centraal. Tot slot liggen een kinderopvanglocatie en een basisschool op loopafstand.

Indeling
Je komt binnen in de gemeenschappelijke hal, met hier de brievenbussen, het intercomsysteem en de liftinstallatie.

3e en tevens bovenste verdieping
Entree. Centrale hal, met toegang tot alle vertrekken van de woning. De sfeervolle living is licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon. De zithoek is achterin de ruimte gerealiseerd, waar je met elk gezelschap gezellig kunt bijpraten op een vrijdagavond!

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een ingebouwde vaatwasser, koelkast en aparte vriezer, combi-oven, koffiezetapparaat, een Quooker en een inductiekookplaat met afzuiging in de plaat. Deze open keuken heeft een moderne luxe uitstraling dankzij de greeploze kastdeuren en het robuuste blad. Ook heeft de keuken een zitgedeelte aan de bar. Tegenover de keuken vind je ook nog ruimte voor het neerzetten van een eettafel waar je gezellig kunt (na)tafelen. De bijkeuken / wasruimte met voldoende bewegingsruimte heeft aansluiting voor witgoed. Wel zo prettig om dit uit het zicht te hebben en de was weg te werken.

De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartementencomplex. Beiden beschikken over grote kasten, die een riante opbergplek vormen voor je garderobe. Richt beide kamers in als slaapkamer, of een van de twee als kantoor voor de thuiswerker. Het is allemaal mogelijk!

De modern en sfeervolle badkamer is tot boven aan toe betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegel en een heerlijke inloopdouche inclusief regendouche. Perfect voor een verkwikkende start van uw dag!

De ruimtes beschikken over airconditioning en het gehele appartement heeft een doorlopende parketvloer(PVC) in elk vertrek en keurig gestucte wanden. Het appartement is volledig geïsoleerd (energielabel A) en is aangesloten op eigen zonnepanelen.

Buitenruimte en berging
Van uit de woonkamer is er toegang tot het ruime, deels overdekte balkon van ca. 10 m². Vanaf dit balkon heeft u weids uitzicht over de omgeving. Richt het ruime balkon in met een tuinset of realiseer een heerlijk lounge gedeelte om van de buitenruimte te kunnen genieten.

De berging vind je in de kelder van het appartementencomplex en leent zich perfect voor het netjes wegbergen van extra spullen en is voorzien van een stroom aansluiting.

Bijzonderheden:
– Instapklaar nieuwbouwappartement (2020) gelegen op de bovenste verdieping;
– Moderne en luxe keuken en heerlijke badkamer;
– Ruim en deels overdekt balkon;
– Een tweetal slaapkamers;
– Aparte wasruimte;
– Vloerverwarming door gehele appartement met 4 zones en airconditioning;
– Zonwering screens aanwezig in woonkamer;
– De woning is voorzien van COAX en internet(Cat 6) aansluitingen;
– De woning is voorzien van verschillende domotica, waaronder: Alle verlichting is Philips Hue en werkt veelal met sensoren. Daarnaast zijn de zonwering screens en airco te makkelijk te besturen via een app;
– Huis is voorzien van zonnepanelen;
– Eigen parkeerplaats inclusief het opladen van elektrische auto met eigen stroommeter, inclusief data kabel voor Dynamic Load Balancing optie;
– Voorzien van bergruimte in de onderbouw;
– Active VvE;
– Servicekosten ca. € 136 per maand;
– Gelegen in de groene wijk Rijnvliet, nabij alle benodigde voorzieningen en openbare parkeergelegenheden;
– Ligging nabij recreatieplas Strijkviertel;
– Binnenstad Utrecht 20 minuten fietsen;
– Uitstekende busverbinding naar CS;
– A2 en A12 goed bereikbaar.