Bijzonder wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Welkom bij Sidney Joneshof 2, een moderne twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Leidsche Rijn te Utrecht. Hier vindt u het perfecte samenspel van ruimte, licht, comfort en een centrale maar rustige ligging. Bij aankomst wordt u begroet door een charmante voortuin en een eigen parkeerplaats, gelegen aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning straalt een moderne elegantie uit, waarbij het unieke ontwerp met een woninghoge serre en vide zorgt voor een ongekende lichtinval en een open sfeer.

De royale woonkamer, met een glazen pui die doorloopt tot de nok van de eerste verdieping, biedt een oase van rust en ruimte. Aangrenzend vindt u een stijlvolle open keuken, compleet met inbouwapparatuur en toegang tot de voortuin – een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van een kop koffie. Op de begane grond biedt een extra badkamer de flexibiliteit om deze ruimte te transformeren tot een werk- of speelkamer.

De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden.

De eerste verdieping biedt drie royale slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte vide, perfect als werk- of studeerruimte. De master bedroom biedt bovendien mogelijkheden voor het creëren van een vliering voor extra opbergruimte.

Ligging
Leidsche Rijn combineert het beste van twee werelden: een kindvriendelijke en groene wijk met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging. U vindt hier scholen, sportfaciliteiten, winkels en recreatiegebieden zoals het Máximapark op loopafstand. Met het openbaar vervoer of de fiets bent u in slechts 20 minuten in het bruisende centrum van Utrecht, terwijl de nabijheid van de A2 en A12 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte: 138 m²; en perceeloppervlakte: 260 m²;
– Bouwjaar: 2003;
– Voorzien van stadsverwarming, met warm water en verwarming;
– Moderne keuken voorzien van 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast;
– Moderne badkamer op de eerste verdieping voorzien van een ligbad, aparte douche en tweede toilet;
– De badkamer op de begane grond, thans voorzien van douche, wastafel en toilet, kan eenvoudig worden omgebouwd tot werk- of speelkamer;
– Aan de voorzijde zijn er praktische voorzieningen zoals een berging en een eigen oprit met parkeergelegenheid;
– Royale achtertuin op het zuidwesten en voortuin op het noordoosten;
– Optie voor vierde slaapkamer in de vide en extra opbergruimte in de master bedroom;
– Kindvriendelijke buurt met veel jonge bewoners;
– Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, binnenstad, parken en nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals het Máximapark;
– Slechts ca. 10 minuten van station Terwijde en ca. 20 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht;
– Uitstekende verbindingen naar de A2 en A12;
– de woning is gelegen op erfpachtsgrond. De canon is voor de gehele looptijd afgekocht (AV1989);
– Niet zelfbewoningclausule is van toepassing.