Te renoveren vier-kamerappartement (ca. 69 m²) gelegen op de tweede verdieping met balkon op het westen en berging in de onderbouw.

De wijk “Transwijk” is momenteel sterk in ontwikkeling met een toenemende populatie starters, tweeverdieners en jonge gezinnen. Een groot winkelcentrum ligt om de hoek, evenals de tram- en buslijn naar Utrecht Centraal Station. De snelwegen A12, A2 of A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het oude stadscentrum bevindt zich op een kleine 10 minuten fietsafstand. Het veelzijdige Park Transwijk bevindt zich op loopafstand. Het park biedt onder meer een speeltuin, een kinderboerderij, een hip restaurant en diverse wandel- en renpaden. De Veilinghavenkade met zijn gezellige restaurants ligt eveneens op loopafstand.

Indeling
Begane grond: entree/hal met brievenbussen, bellenplateau en trapopgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping: Entree. Hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer, de keuken en twee slaapkamers. Vanuit de woonkamer toegang tot een derde slaapkamer. Vanuit deze kamer en vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.

In de onderbouw bevindt zich nog een berging.

AFMETINGEN
– woonkamer: ca. 21 m²
– keuken: ca. 5,4 m²
– slaapkamer 1: ca. 1,31 m²
– slaapkamer 2: ca. 9,8 m²
– slaapkamer 3: ca. 8,3 m²
– badkamer: ca. 2,4 m²
– inpandige berging: ca. 4,5 m²
– balkon: ca. 4,8 m²

BIJZONDERHEDEN
– actieve Vereniging van Eigenaren;
– servicekosten € 433,- per maand;
– berging op de begane grond;
– er is een door verkoper aangewezen projectnotaris van toepassing;
– niet zelfbewoning- en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
– oplevering in overleg, kan snel;
– asbest aanwezig.

Verduurzaming VvE
De Vereniging van Eigenaars (VvE) van dit complex heeft in 2025 ingestemd met een uitgebreid verduurzamingsproject. De werkzaamheden omvatten onder meer gevelisolatie, het vervangen van kozijnen, balkonrenovaties en installatietechnische verbeteringen. De uitvoering start naar verwachting in het tweede kwartaal van 2025. Om de verduurzaming te financieren is een lening afgesloten via het Nationaal Warmtefonds. Hierdoor is de maandelijkse VvE-bijdrage verhoogd van € 267,- naar € 433,- per maand. De verhoging (van ca. 166,-) wordt grotendeels gecompenseerd door een lager energieverbruik en een comfortabeler binnenklimaat