FRAAIE HOEKWONING OM ZO IN TE WONEN…

Uw aandacht graag voor deze ‘instapklare’ – tot in detail afgewerkte – hoekwoning in de gemeente Woudenberg. De locatie is nabij het dorpscentrum met alle openbare voorzieningen, scholen, winkels en op korte afstand van de belangrijkste uitvalswegen naar steden als Utrecht en Amersfoort. De woning heeft een fraaie aangelegde tuin waarin een flinke berging (ca. 45 m2) met een royale veranda en een ‘buitenhaard’. Op de ruime oprit kunnen twee auto’s worden geplaatst.

Indeling
Begane grond
In de entreehal bevinden zich een toiletruimte met vrij hangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. In de trapkast is een nieuwe groepenkast geplaatst. Vanuit de hal komt u in een royale woonkamer met veel lichtinval door de grote, hoge ramen aan de voorzijde van de woning. Daar is ook een zitgedeelte met een fraaie massief eikenhouten vloer en een sfeervolle houtkachel.
Aangrenzend is een modern ingerichte keuken met een separaat kookeiland. Er is diverse inbouw keukenapparatuur, waaronder een 5-pits gas kookplaat met wokbrander op glas (gas op glas), een combi-oven, een extra oven en een vaatwasser.

1e Verdieping
Met een vaste trap komt u op de eerste bovenverdieping waarop drie slaapkamers en een luxe badkamer zijn gesitueerd. In de badkamer is een ligbad, een aparte inloopdouche met rain shower en een tweede toilet. Op deze verdieping is ook een volledig betegelde wasruimte aanwezig voorzien van witgoedaansluitingen.

2e (zolder)verdieping
Op een tweede verdieping treft u een ruime overloop die doorloopt tot een vierde slaapkamer. Tevens is hier de opstelling van de Cv-ketel.
Deze verdieping is deskundig afgewerkt met underlayment platen en staal beslag. Een goede speelplek voor kinderen of extra werk/kantoorruimte. Lichtinval komt van een daar geplaatste dakkapel.

Extra informatie
o De woning is aan de buitenzijde geschilderd (2018) en volledig geïsoleerd
o Beschikt over Energielabel B
o CV-Ketel uit 2021
o Vergunning beschikbaar voor een aanbouw van circa 30 m2

Samengevat
Een fijne en zeer deskundig afgewerkte gezinswoning waarin u niet hoeft te klussen en welke u zo kunt betrekken. Een bezichtiging is ons advies.