Uw woning laten taxeren? Maak hier snel een afspraak taxeren

De Meern

Aart van der Leeuwlaan 1

€ 875.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op
of maak een afspraak

030 236 7000 Maak een afspraak

Omschrijving

Een unieke kans!

Welkom in dit herenhuis in de wijk De Woerd.

Deze grote vrijstaande woning (ca. 215 m² woonoppervlakte) gebouwd in 2009 is gelegen op 214 m² eigen grond en een tweetal parkeerplaatsen op het mandelige binnenterrein biedt diverse mogelijkheden voor samenwonen of apart leven, zoals kangeroebewoning voor mantelzorg of het delen van de woning met familie of vrienden. Living apart together. In principe is in deze woning alles dubbel aanwezig.

Met zijn ruime hal, statige raampartijen en hoge plafonds biedt het een comfortabele en stijlvolle ambiance. De wijk De Woerd staat bekend om zijn harmonie tussen water en groen, met gezellige hofjes en levendige pleinen die het perfecte decor vormen voor zowel jong als oud, het hele jaar door.
De ligging van dit huis is centraal, op loopafstand van het centrum van De Meern; winkelcentrum Parkwijk; Castellum “De Hoge Woerd” (museum, theater, kinderboerderij etc.); kinderopvanggelegenheden, meerdere basisscholen, diverse sportfaciliteiten en goede verbindingen met het openbaar vervoer en snelwegen zoals de A2/12, is alles binnen handbereik.

Een imposant en zeker niet alledaags voorkomen. Benieuwd naar dit unieke huis? Laten we u meenemen op een rondleiding en u laten zien wat het te bieden heeft.

Indeling:
In principe is in dit huis alles dubbel aanwezig.

Begane grond (ca. 105 m²):
Entree. Hal met toiletruimte, trapopgang, meterkast, garderobekast en toegang tot
de woonkamer en open keuken (ca. 55 m²).
Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer (ca. 16,9 m²)
en aansluitend de badkamer (ca. 7,7 m²)
en vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken (ca. 8,3 m²).
Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de tuin (ca. 7 x 6 m) met veel privacy en rust, welke is gelegen op het westen.

Bijzonderheden:
– De moderne lichte keuken op de begane grond is voorzien van inductie kookplaat, afzuigschouw, afwasmachine stoomoven, combimagnetron, koelkast en Quooker;
– De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en design radiator.
– De gehele verdieping is voorzien van een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming;
– Statige raampartijen en hoge plafonds;
– Gestucte plafond en strakke lichte wandafwerking;
– Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger;
?
1e Verdieping (ca. 67 m²):
Overloop met trapopgang, technische ruimte en toegang tot
de woonkamer en open keuken (ca. 32 m²).
de slaapkamer (ca. 14,4 m²)
de badkamer (ca. 8,3 m²)
Vanuit de woonkamer deur naar het dakterras (ca. 22 m²) gelegen op het westen.

Bijzonderheden:
– De moderne lichte keuken op de 1e verdieping is voorzien van inductie kookplaat, afzuigschouw, oven en koelkast;
– De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine;
– De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer, statige raampartijen en hoge plafonds en strakke lichte wandafwerking.

2e Verdieping (ca. 38 m²):
Vrij in te delen 2e verdieping van ca. 38 m² (ca 12 x 3,2 m). Door het plaatsen van dakkapel(len) en / of dakramen zijn op deze verdieping meerdere kamers te realiseren.

lees meer

Kenmerken

Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Bouwvorm
  • Soort woning
  • Type woning
  • Bouwjaar
  • BouwvormBestaande bouw
Indeling
  • Indeling 36m²
  • Perceeloppervlakte
  • Inhoud 767 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal Woonlagen
Energie
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warmwater Stadsverwarming
  • Energieklasse A
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Buitenruimte
  • Tuin Achtertuin
  • Oppervlakte - m²
Parkeergelegenheid
  • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Dak
  • Soort dak Zadeldak
Overige
  • Onderhoud buiten Goed

Brochure

U kunt de brochure hier downloaden.

Contact opnemen over dit huis?


    Recent aanbod woningen

    De Meern
    Aart van der Leeuwlaan 1

    € 875.000,- k.k.

    Verkocht o.v.
    Utrecht
    Struyckenlaan 43

    € 275.000,- k.k.

    Verkocht o.v.
    Vleuten
    Robert Kochlaan 10

    € 525.000,- k.k.

    Verkocht
    Utrecht
    Merwedekade 254

    € 575.000,- k.k.

    Verkocht
    Utrecht
    Van Bijnkershoeklaan 249

    € 250.000,- k.k.

    Verkocht
    Woudenberg
    Stationsweg West 68en 68a

    € 895.000,- k.k.

    VeldhuizenKoot Makelaars.

    Wat kan ik voor u betekenen? Ko

    De veelzijdigheid van dit vak boeit mij enorm. Werken met mensen en verdiepen in de commerciële kant. Alle voelsprieten op scherp, snel denken en handelen in opdracht van de klant. Creatief en vindingrijk zijn. De dynamiek en werken met mensen enerzijds en daarnaast het commerciële betekent dat je innovatief, creatief en gedreven bezig bent. De combinatie zorgt ervoor dat ik altijd met plezier naar mijn werk ga. De uitdaging om een vraagstuk op te lossen; vraagt iets van mij waar ik veel energie van krijg.  Dit geldt zowel voor aan- of verkoop, taxatie, verhuur en anders. Als ik dit heb gedaan en de klant is tevreden, dan ga ik met een goed gevoel naar huis.

    Makelaar / beëdigd taxateur - 06 - 58 81 30 41 - ko@veldhuizenkoot.nl Wat is mijn woning waard?