Te renoveren vier-kamerappartement (ca. 67 m²) gelegen op de tweede verdieping met balkon op het noordwesten en berging in de onderbouw.

Ligging
De wijk “Transwijk” is momenteel sterk in ontwikkeling met een toenemende populatie starters, tweeverdieners en jonge gezinnen. Een groot winkelcentrum ligt om de hoek, evenals de tram- en buslijn naar Utrecht Centraal Station. De snelwegen A12, A2 of A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het oude stadscentrum bevindt zich op een kleine 10 minuten fietsafstand. Het veelzijdige Park Transwijk bevindt zich op loopafstand. Het park biedt onder meer een speeltuin, een kinderboerderij, een hip restaurant en diverse wandel- en renpaden. De Veilinghavenkade met zijn gezellige restaurants ligt eveneens op loopafstand.

Indeling
Entrée met bellentableau. Hal met toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

2e verdieping
Entrée, centrale hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer met aansluitend een ouderslaapkamer; een tweetal slaapkamers en de aan de achterzijde gelegen keuken welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Vanuit de ouderslaapkamer en de keuken is er toegang tot de badkamer voorzien van douche en wastafel.

AFMETINGEN
– woonkamer: ca. 19 m²
– keuken: ca. 5,4m²
– slaapkamer 1: ca. 11 m²
– slaapkamer 2: ca. 9,8 m²
– slaapkamer 3: ca. 7,8 m²
– badkamer: ca. 2,4 m²
– inpandige berging: ca. 6 m²
– balkon: ca. 4,5 m²

BIJZONDERHEDEN
– actieve Vereniging van Eigenaren;
– servicekosten € 267,75,- per maand;
– berging op de begane grond;
– er is een door verkoper aangewezen projectnotaris van toepassing;
– niet zelfbewoning-clausule van toepassing;
– oplevering in overleg, kan snel;
– asbest aanwezig.

Verduurzamingsplan.
Op de vergadering van 28 juni 2023 is aan de leden van de Vereniging van Eigenaren een aantal verduurzamingsscenario’s voorgelegd. Er is gekozen voor een zgn. Zeer Energiezuinig Pakket (ZEP) als basis.
Het ZEP combineert noodzakelijk onderhoud met verduurzaming op een financieel aantrekk elijke wijze en sluit o.a. aan bij de plannen van de Gemeente voor de aanleg van een warmtenet in Transwijk-Noord.
Aan de uitwerking van het ZEP wordt momenteel gewerkt, meer concrete opties zullen medio 2024 ter besluitvorming op de ledenvergadering worden voorgelegd.