Fraaie middenwoning gelegen aan een plantsoen met tuin op het westen

Deze goed onderhouden en gezellige tussenwoning (woonoppervlak ca. 110 m²) is gelegen aan een groenvoorziening in de fijne, kindvriendelijke en groene wijk “Nijevelt”. De woning beschikt over een ca. 9 meter diepe achtertuin op het westen, voorzien van een stenen berging en een achterom.
De woning bevindt zich op een uitstekende locatie in De Meern, een geliefde wijk die bekend staat om haar rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze buurt biedt de perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en natuurlijke rust.

De Mandenmakerslaan ligt in een verkeersluwe straat, ideaal voor gezinnen. De omgeving is groen met diverse parken en recreatiegebieden. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. De uitvalswegen A2 en A12 en openbaar vervoer zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op slechts enkele kilometers afstand.

Begane grond (48,4 m²)
Entree. Hal met meterkast, toiletruimte voorzien van closet met fontein en toegang tot woonkamer met open keuken (± 38,1 m²).
De moderne en luxe keuken (2012) is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van gestucte wanden, laminaatvloer en een mogelijkheid voor het plaatsen van een openhaard.

Keuken
Moderne woonkeuken (hoekopstelling) en voorzien van afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, magnetron, heteluchtoven, afwasmachine, koel- en vrieskast

Buitenruimte
De woning beschikt over een ca. 9 meter diepe achtertuin op het westen, voorzien van een stenen berging en een achterom. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over parkje.

1e Verdieping (45,7 m²)
Overloop en toegang tot een drietal (3) slaapkamers waarvan twee aan de voor- en een aan de achterzijde. Op deze verdieping bevind zich de lichtkleurig betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en 2e toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat.

2e Verdieping (15,6 m²)
De zolderverdieping omvat een ruime voorzolder met bergruimte en CV-opstelling (2023) en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, alsmede een ruime zolderkamer en extra bergruimte.

AFMETINGEN

– Woonkamer met open keuken: 9,0 x 5,1 / 2,66
– Tussenhal: 2,4 x 1,87
– Slaapkamer I: 5,1 x 3
– Slaapkamer II: 3,65 x 2,85
– Slaapkamer III: 3,65 x 2,12
– Badkamer: 2,18 x 1,78
– Overloop zolderkamer I: 5,32 x 1,74
– Zolderkamer II: 3,57 x 1,74
– Berging: 2,80 x 2,46

BIJZONDERHEDEN
– De woning is gelegen in groene wijk “Nijevelt” te De Meern en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde over parkje;
– Op het dak liggen 6 zonnepanelen (2021);
– Spouwmuren tussen de woningen;
– Voldoende parkeergelegenheid op de voorgelegen parkeerplaats;
– De woning is voorzien van een achtertuin met een ligging op het Westen;
– Lichte woonkamer v.v. strakke vloer en wanden;
– Moderne woonkeuken (hoekopstelling) en voorzien van afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi- magnetron, oven, afwasmachine, koel- en vrieskast;
– moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel (meubel) en zwevend toilet;
– Een drietal (slaap)kamers op de eerste en een vierde slaapkamer op de 2e verdieping. Er zijn mogelijkheden om de zolder in gebruik te nemen met twee (slaap)kamers;
– De woning is absoluut zeer verzorgd en netjes te noemen. De inrichting en aankleding van de woning maken het tot één geheel.