Uw woning laten taxeren? Maak hier snel een afspraak taxeren

Utrecht

Klifrakplantsoen 164

€ 450.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op
of maak een afspraak

030 236 7000 Maak een afspraak

Omschrijving

Gelegen aan de rand van Leidsche Rijn en tegen de oude dorpskern van De Meern treft u de wijk Langerak. Deze wijk kenmerkt zich door het vele groen, volop speelruimte en een ligging op fietsafstand van de Utrechtse binnenstad.

Deze hoekwoning is gelegen in een mooi hofje en beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats direct onder de woning. De tuin en het riante balkon zijn gesitueerd op het westen waardoor je hier uren lang kunt genieten van de middag- en avondzon. Tevens staan de tuin en het balkon in directe verbinding middels een trap.

Vanuit de achtertuin loopt u naar de entree van de woning.

BEGANE GROND
Entree/hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en inpandige berging.

De achtertuin is ca. 8 x 6 meter en gelegen op het westen, zodat u de gehele dag en avond van de zon kunt genieten. Vanuit deze tuin kunt u ook middels een trap naar het balkon (ca. 5.2 x 1.4).

1E VERDIEPING
Aan de voorzijde op de 1e verdieping treft u de riante woonkamer met grote raampartijen en aluminium schuiframen. Door de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en heeft u uitzicht over de brede straat
met veel groen. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. Deze verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en gestucte plafonds en wanden.

De woonkeuken is voorzien van dubbel openslaande deuren naar het balkon en een hoek opgestelde inbouwkeuken. De inbouwkeuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en een koelkast.

2E VERDIEPING
Op de tweede verdieping is er middels een ruime overloop met eventueel ruimte voor een werkplek of ruime bergkast toegang tot een tweetal ruime slaapkamers, de badkamer (De badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafelunit en een ligbad/douchecombinatie) en de wasruimte/berging. Aan de achterzijde beschikt u over een ruime hoofdslaapkamer welke tevens is voorzien van een vaste kast. De wasruimte/berging beschikt de aansluiting voor de wasmachine en droger en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde kan middels een lichte scheidingswand worden opgesplitst in 2 (slaap)kamers.

De tweede verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

AFMETINGEN
– woonkamer/keuken: ca. 45 m²
– slaapkamer 1: ca. 16,5 m²
– slaapkamer 2: ca.15,4 m²
– badkamer: ca. 5 m²
– inpandige berging: ca. 5,6 m²
– carport: ca. 11,2 m²
– tuin: ca. 48 m²
– balkon: ca. 7,5 m²

BIJZONDERHEDEN
– superleuke hoekwoning op fietsafstand van het Utrechtse stadshart;
– 5 autominuten van de A2 en A12;
– de moderne luxe keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur;
– de verwarming vind plaats door middels stadsverwarming;
– bouwjaar 1999 en zeer goed onderhouden;
– het betreft een recht van erfpacht (AV1989), de canon is eeuwigdurend afgekocht;
– door de grote raampartijen een prachtige lichtinval;
– de meeste kozijnen zijn van aluminium dus onderhoudsarm;
– de woning is volledig geïsoleerd;
– altijd een eigen overdekte parkeerplaats dus nooit meer zoeken!

lees meer

Kenmerken

Overdracht
  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Bouwvorm
  • Soort woning
  • Type woning
  • Bouwjaar
  • BouwvormBestaande bouw
Indeling
  • Indeling 36m²
  • Perceeloppervlakte
  • Inhoud 361 m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal Woonlagen
Energie
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warmwater Stadsverwarming
  • Energieklasse A
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
Buitenruimte
  • Tuin Achtertuin
  • Oppervlakte - m²
Parkeergelegenheid
  • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
  • Garage Carport
Dak
  • Soort dak Plat dak
Overige
  • Onderhoud buiten Goed

Brochure

U kunt de brochure hier downloaden.

Contact opnemen over dit huis?


    Recent aanbod woningen

    Utrecht
    Struyckenlaan 43

    € 275.000,- k.k.

    Verkocht o.v.
    Vleuten
    Robert Kochlaan 10

    € 525.000,- k.k.

    Verkocht
    Utrecht
    Merwedekade 254

    € 575.000,- k.k.

    Verkocht
    Utrecht
    Van Bijnkershoeklaan 249

    € 250.000,- k.k.

    Verkocht
    Woudenberg
    Stationsweg West 68en 68a

    € 895.000,- k.k.

    Verkocht
    Woudenberg
    Stationsweg West 68

    € 500.000,- k.k.

    VeldhuizenKoot Makelaars.

    Wat kan ik voor u betekenen? Ko

    De veelzijdigheid van dit vak boeit mij enorm. Werken met mensen en verdiepen in de commerciële kant. Alle voelsprieten op scherp, snel denken en handelen in opdracht van de klant. Creatief en vindingrijk zijn. De dynamiek en werken met mensen enerzijds en daarnaast het commerciële betekent dat je innovatief, creatief en gedreven bezig bent. De combinatie zorgt ervoor dat ik altijd met plezier naar mijn werk ga. De uitdaging om een vraagstuk op te lossen; vraagt iets van mij waar ik veel energie van krijg.  Dit geldt zowel voor aan- of verkoop, taxatie, verhuur en anders. Als ik dit heb gedaan en de klant is tevreden, dan ga ik met een goed gevoel naar huis.

    Makelaar / beëdigd taxateur - 06 - 58 81 30 41 - ko@veldhuizenkoot.nl Wat is mijn woning waard?