Deze 3-kamer KLUSWONING (ca. 54 m²) met tuin op het noordwesten en berging in de onderbouw is gelegen op de begane grond in de wijk Transwijk.

De wijk “Transwijk” is momenteel sterk in ontwikkeling met een toenemende populatie starters, tweeverdieners en jonge gezinnen. Een groot winkelcentrum ligt om de hoek, evenals de tram- en buslijn naar Utrecht Centraal Station. De snelwegen A12, A2 of A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Het oude stadscentrum bevindt zich op een kleine 10 minuten fietsafstand. Het veelzijdige Park Transwijk bevindt zich op loopafstand. Het park biedt onder meer een speeltuin, een kinderboerderij, een hip restaurant en diverse wandel- en renpaden. De Veilinghavenkade met zijn gezellige restaurants ligt eveneens op loopafstand.

Begane grond:
Afgesloten gezamenlijke entree met intercomsysteem, brievenbus, trapopgang, toegang naar de bergingen.

Entree. Vanuit de centrale hal toegang tot:
– de woonkamer aan de voorzijde,
– de keuken met keukendeur naar de tuin met terras op het Noordwesten en een handige achterom
– een 2e slaapkamer.
Vanuit de woonkamer toegang tot de ouderslaapkamer en vanuit de ouderslaapkamer toegang tot de badkamer voorzien van douche en wastafel

AFMETINGEN
– woonkamer/keuken: ca.18,5 m²
– slaapkamer 1: ca. 11,5 m²
– slaapkamer 2: ca. 7,8 m²
– badkamer: ca. 2,4 m²
– inpandige berging: ca.8,6 m²
– tuin: ca.23 m²

Verduurzamingsplan
Op de vergadering van 28 juni 2023 is aan de leden van de Vereniging van Eigenaren een aantal verduurzamingsscenario’s voorgelegd. Er is gekozen voor een zgn. Zeer Energiezuinig Pakket (ZEP) als basis. Het ZEP combineert noodzakelijk onderhoud met verduurzaming op een financieel aantrekkelijke wijze en sluit o.a. aan bij de plannen van de Gemeente voor de aanleg van een warmtenet in Transwijk-Noord. Aan de uitwerking van het ZEP wordt momenteel gewerkt, meer concrete opties zullen mogelijk eind 2023 / begin 2024 ter besluitvorming op de ledenvergadering worden voorgelegd.

Bijzonderheden:
– actieve Vereniging van Eigenaren;
– servicekosten € 229,41,- per maand;
– verwarming middels moederhaard;
– berging op de begane grond;
– verkoper bepaalt de notaris;
– niet zelfbewoning-clausule van toepassing;
– oplevering in overleg, kan snel.