In de populaire wijk Leidsche Rijn staat deze royale, instapklare, gezinswoning met een voortuin en ruime zonnige achtertuin.
Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers, maar op eenvoudige wijze is een vierde of zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren. Deze woning is door de hoogwaardige afwerking instapklaar!

Deze woning is gelegen aan het mooie park de Hoge Weide, in een kindvriendelijke en rustige buurt. Op loopafstand bevindt zich het tweede stadscentrum van Utrecht, Leidsche Rijn Centrum. Tevens zijn kinderopvang, scholen, parken en sportvoorzieningen allemaal zeer dichtbij. Met 20 minuten fietsen zit je al in het centrum van Utrecht. Openbaar vervoer vindt je op loopafstand, en met een paar minuten rijden zit je op de A2/A12.

Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning in een nette hal; deze is voorzien van ruimte voor een garderobe, de trapopgang, een praktische trapkast en het toilet met fontein (2017). De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is in 2017 volledig gerenoveerd met nieuw stucwerk en een PVC vloer met vloerverwarming. De schuifpui richting de tuin zorgt ervoor dat het een mooie lichte ruimte is. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken (2018) is ruim en voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een combioven en een vaatwasser. Ook is er meer dan genoeg werkruimte en opbergruimte.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping brengt je twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen strak afgewerkt en door de grote raampartij ook mooie lichte ruimtes. Op eenvoudige wijze zijn er drie slaapkamers op deze verdieping te realiseren. De badkamer (2017) is modern en uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel met lades, spiegelkasten met verlichting en een tweede toilet.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de ruime overloop is de opstelplaats voor de wasmachine, tevens toegang tot de ruime slaapkamer met dakkapel uit 2012. Ook deze kamer is met het plaatsen van dakramen aan de voorzijde op te delen in twee slaapkamers.

Buiten:
De voortuin is deels betegeld en heeft een mooie border met vaste beplanting. De achtertuin is ook onderhoudsvriendelijk aangelegd (2020), met beplante borders aan weerzijden en een ruime berging achter in de tuin. Je kunt hier meerdere fijne zitplekken creëren en zowel in de zon als in de schaduw zitten.

Bijzonderheden van de woning

– Bouwjaar: 2000;
– Gebruiksoppervlakte: 125 m²;
– Perceeloppervlakte: 133 m²;
– De keuken is vervangen in 2018;
– Het sanitair is vervangen in 2017;
– De achtertuin is opnieuw aangelegd in 2020;
– De woonkamer is in 2017 opnieuw gestuuct. Ook is vloerverwarming aangelegd met een fraaie PVC vloer.
– Aanvaarding: in overleg.